第二百一十六章 一些手段
- 作者:饿了饿了
- 类型:游戏竞技
- 更新时间:2024-01-12 05:57:41
- 章节字数:4460字
莫市商场的老板是个五十多岁的中年人,身边还站了几个五大三粗的安保人员,显然也是怕被打,操着一口地方口音的普通话开口说:“各位老板好,咱们开门见山就说这个差额补偿的问题。”
“之前做这个活动大家的初衷都是为了提高商场的人流量,我们商场愿意给大家补差价也是这样的想法,但这不代表我们商场就是傻子对不对?那么的钱我要怎么拿出来给你们?”
“那你们就不要办什么折扣差额补偿的活动,现在搞得下不来台!”王老板是最气的,直接开口发话。
“我们做这个活动也是为了大家好啊,这件事情我是不知道的,现在这件事情的策划人我已经开除了,我今天来就是和大家好好谈这个事情的,别的我也不废话了,百分之四十现金补偿,剩下六十算到房租上面有多少直接扣,哪个月扣完算哪个月这样大家觉得行不行?”
听到商场老板这话,这下不少店主心里平衡了许多,但是像王老板这种急需要现金周转的店主就不行了,只听王老板说:“不行,就按照之前说好的全额补偿,我现在锅都揭不开了,还说什么房租。”
“就是,全额!”
“这过年了没钱不行的!”
“要现金!”
莫市商场老板倒也有应对之策,等大家安静后他才又说:“那这样,我全额补差价最多只能出到部分之八十,其余二十扣在三年房租里,你们要认栽那我也认栽,我也实在没钱了还得贷款给你们弄钱,或者是第二种我刚才说的方案。”
“不行,这绝对不行,凭什么白扣我们百分之二十的钱?三年房租就差那么点钱?这不就是要坑人!”王老板叫了出来!
“......”
现场又进入了乱哄哄的模式,最后这场谈判进行了一个下午才终于谈好,然后朱锐带着好几种方案回来了交给了楚子羡看:
“一,百分之八十现金补偿,剩余百分之二十进入三年房租补偿里;二,百分之六十现金补偿,剩余百分之四十三年房租补偿,其中增值百分之十的金额到房租里;三,百分之二十现金补偿,剩余百分之八十三年房租补偿,其中增值百分之二十金额到房租内;四,百分之百三年房租补偿,其中增值百分之五十金额到房租内。”
这样算下来的话,相当于就和贷款的意思一样,看来这个莫市的老板应该就是为了压现金流才搞的这么大的动作。
“你觉得怎么样?”楚子羡问朱锐。
“要不是缺钱肯定第四个啊,这直接增值了百分之五十啊,那可不是比小数目,我觉得我们可以干够三年的吧?”朱锐问楚子羡。
“三年是绝对没问题的,所以那咱们就选这个?”楚子羡问朱锐。
“行,那就这样,看商场现在每天的人流量也稳定了,很可能年后商场里剩余的店铺都会租出去。”朱锐感慨了一句。
“然后呢,就又道了涨房租的时间。”楚子羡笑笑。
“呃...呃?”朱锐突然反应过来看着楚子羡,楚子羡无声的点了点头。
“那这么算下来的话,这个商场老板是准备赶走那些不稳定因素喽?”朱锐问楚子羡。
“差不多,应该都不会年后,过几天就会找人开刀了。”楚子羡说。
生意可不是做慈善,有时候就是这么残忍。
就这样安静了大半个月后,眼看邻近过年的时候,商场物业这边宣布房租上涨百分之五,这也是有合同的,商场如果达到多少人流量的话就会提高房租金额,而这上涨的钱各店铺就得交,免了半年房租那也只是没有上涨之前的金额。
这事虽然不少店主都骂骂咧咧的,但看在每天的客流量的增加还有刚和商场那边闹完一场,所以大家倒是都挺自觉的交了房租,而楚子羡他们由于选择的是补偿的第四套方案,所以几乎没什么影响。
而在之后没几天,商场那边又开始做迎春活动,直接店点名十几家店铺允许摆放在过道处卖衣服,而店名的就是楚子羡他们选择第四种反感的店面,被占用过道的竟然是王老板们这些选择第一方案的店门门口。
其实也谈不上多影响生意,毕竟来过道会看衣服的也都会走进旁边的店里看一看,但是商场这么多就是在释放一个信号,这些选择了第一方案的店面已经被商场给瞄上了。
至于过年这段时间到底如果明争暗斗的楚子羡不清楚,因为他回到了京城陪老婆孩子,倒是朱锐隔三差五会和楚子羡反应情况,就在年后正月十五左右,王老板的店铺莫名起火了。
虽然有有一定的保险补偿,但是依旧让王老板损失惨重,他并且还和派出所报案就是商场让人干的,但是派出所却调查出来这次火灾的原因就是意外电线短路发生的,这事后来也就不了了之。
人家派出所都判定的是意外事件,其余人还能说什么?只是倒霉了王老板要回了部分房租灰溜溜的离开了商场,在装修店面那可都是钱,而且他认为就是商场做的,所以只能认栽。
朱锐也和楚子羡讨论过这件事情,楚子羡也只能说挺巧的,至于是怎么样的情况这个谁都不知道。
但是就王老板这件事情之后,很多店主都安分了许多,也就在楚子羡正月底又回来莫市商场的时候,物业那边又要一笔宣传费用而且起步就是一万,因为你按照最近的客流量和流水算出来的价格,各个店铺可以用之前差价增值的补偿方式扣除这部分金额。
这还不是主要就是坑的就是之前选择第一种方案的店主,大家这次是敢怒不敢言,都乖乖进行了上交。
要说商场过分确实有点,但是商场的人流量已经渐渐固定,并且已经有不少新的店铺开始装修,人家商场这些要价也都是按照标准来的,大家也只能是捏着鼻子接受。
而这才不过是开始,当三月份半年的房租减免过后,商场又恢复了之前的房租配额,需要进行整年交钱和押付的模式,这直接让两家店倒闭,没有先进了只能关门。
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