朱振云向吴富贵哭诉，“老板，咱们该怎么办啊？”

打广告，虽然有效果，可效果不理想。

客户被广告吸引来。

在写字楼逛一圈，里面空荡荡，没有一个办公的公司。

客户心里就打鼓了，写字楼没人气，别人都不租，我也不租。

吴富贵自责，“这事怨我，考虑不周，漏了这个问题。”

不管出租写字楼，还是做别的生意，都讲究一个人气。

就像自己外出吃饭，走到一个饭店门口，看到里面空荡荡，一个客人没有。

无论这家饭店的饭菜，多么美味。

看着空空的饭店，心里也会打鼓，认为这饭店不行。

要不然为啥一个吃饭的人没有呢？

买衣服也是同样的道理，都喜欢去顾客多的店铺。

做生意，人气很重要的。

吴富贵的写字楼，面积挺大。

一个办公的公司也没有。

这就显得很诡异。

吴富贵说，“这个事很好办，你去找一个广告公司，定做一些门牌，把2楼和3楼的每间办公室上，贴上一些公司的名字，，对外声称，那两层楼都已租出去。”

朱振云是个老实人，“老板，咱们这么做，不妥吧？”

“没有妥不妥的，做生意嘛，总要用一些特殊手段的，你按我的安排去做吧。”

朱振云老实应了声，“咱们贴哪个公司的名字呢？”

吴富贵说，“用富贵制药厂，青竹彩电公司，绿色蔬菜公司，每个公司占三间办公室，一间是业务部，一间是财务部，一间是人力资源部。”

朱振云竖起大拇指，“虽然我不懂为啥把办公室叫为部，但听起来，感觉很气派，老板你厉害。”

吴富贵的策略是，做一番装饰，假装两层的办公室被人租了。

当客户来看房子时，看到底层的房子都被租了，他们就产生从众心理，别人在这租了办公室，咱们也租吧。

朱振云想到一个问题。

“老板，给办公室挂牌子，倒是很简单。”

“可是，挂了各个公司的牌子后，你是不是安排几个人，假装上班啊？”

只有牌子，没人上班，看起来也挺假的。

吴富贵颔首，“不错嘛，你都学会举一反三了。”

“这个确实有必要。”

“我让彩电店的人，过来几个，蔬菜超市的人也来几个。”

“你让物业的员工，也派来两个，让她们去不同的办公室，假装在上班。”

经过这么一番伪装，兴达写字楼的二三楼，每个房间都挂上了公司的名字，办公室里还有一两个工作人员。

客户来参观写字楼，就看到这些办公室的人员，在认真工作。

他们的态度发生变化，不再排斥写字楼，有一些客户，抱着尝试的心理，租一间办公室，体验在写字楼办公的感觉。

每天都有客户租房子，但是，数量不多，一天就租两三间。

整栋写字楼有17层之高，每一层的办公室，有二十多间，总房间数超过三百间。

按照当前的速度，今年过完年，才有可能把所有的房间租出去，耗时太久了。

需要尽快把办公室租出去。

吴富贵想了一个办法，让朱振云去广告公司，做了两个宣传的展架，放到写字楼的大厅。

展架上的内容是，青竹彩电与兴达写字楼联合促销活动。

凡是兴达写字楼的租户，凭借租房手续，去市区任何一家富贵彩电店，买青竹牌彩电，都将享受九折优惠。

这个消息挂出去之后，引来一些租户的询问。

他们问，消息是否是真的。

这些租户，既是工作人员，同时他们也有自己的生活。

下班之后，也需要休闲娱乐的。

他们也想看电视。

而青竹牌彩电，是目前市场上名气最大，评价最好的彩电。

他们有买的想法。

若能享受九折优惠，当然求之不得。

朱振云给出肯定的回答。

他还拿出公章，和一沓白条。

告诉众人，只要他在白条上写几句话，证明他们在兴达写字楼上班，盖上写字楼的公章，他们去富贵彩电店，买彩电，就享受九折优惠。

他们纷纷让朱振云开条子。

有人想自己买彩电。

有人想把条子送人。

这是白条吗？

不，这是优惠券。

有一些来看房的客户，也想要优惠条子。

朱振云对他们说声抱歉。

不是兴达写字楼的租户，没资格享受九折优惠。

这个活动取得了不错的效果，给写字楼吸引来几十家租户。

吴富贵给制药厂的刘书生打电话，让他派几个销售人员，去省会办公，开拓省会市场。

他制药厂的目标，不仅面向本市，而是面向全国。

目前，以他们的销售能力，做不到把药品销售全国。

拓展本省市场，倒是可以做到。

由省会辐射周边，进而占领全省市场，这是吴富贵的策略。

吴富贵了解到，有一家服装厂，在写字楼设立了办事处。

他安排于春秀，以蔬菜超市的名义，找服装厂，谈服装订购的事。

给员工们配备统一的服装，服装分为春夏秋冬四个季节的。

每套服装的预算成本是30元。

在这个年代，30元可以买一套很不错的衣服。

服装厂当然是答应的。

他们就是靠卖服装挣钱的。

过了一天，尹丽娜以富贵彩电店总经理的身份，也谈服装订购的事。

双方在亲切友好的氛围中，建立了合作关系。

这还没完呢。

刘洁代表青竹彩电厂汴梁分厂，来谈合作。

彩电厂的人数，可不是小数目，她一次性订购1000件工装。

服装厂的老板都被震惊了，亲自跑过来，与刘洁谈合作。

给了刘洁一个超级优惠的价格。

双方达成合作。

吴富贵让朱振云，安排一些人，将这些事情传播出去。

表达的主要意思是，来写字楼办公，不仅工作环境变得高大上，还给公司带来额外的机遇，同楼的公司之间，就能建立合作关系。

入驻写字楼的商户越来越多。

各个公司之间，交流走动。

建立了多项合作关系。

于是，写字楼的优势就凸显了。

不光能办公，还能找商业合作伙伴。