面对林岚妃的质疑，王寒也只能苦笑一声:“这种事情，说白了谁也不知道，谁也不会真的确定他就要在这个时候涨价。

其实我在这里要买它，也只是一种预测，因为房地产这种东西，随着经济的增长，是一定会在某一个时段呈现井喷式增长的……

现在咱们国内的楼盘价格，一直趋近平缓增长，并没有出现那种井喷式的增长。

所以，我才会预测他会在未来某个时间段大涨。”

王寒苦笑着说完这句话。

“据我所知，现在五环边上的价格，好一些的位置七八千，差一些的位置六七千，甚至还有五六千的位置，当然更有一些小产权的房子，甚至用三千块钱一平米，都能买的下来，现在真正贵的地方，在三环和四环那些地方。”

林岚妃是一个土生土长的燕京人。

自然也知道这些东西。

燕京市的房价，的确是经过了一波涨价。

从七八年前的两三千一平米，涨价到了现在的均价比近一万块钱一平米，七八年时间，涨价了足足五倍。

这是尽头吗？

华国发展速度这么快，自然不可能是尽头。

所以，她的确想听听，王寒是什么建议。

王寒点点头，说道:“根据国外的房市规律来看，未来会有一波大涨，尤其是在后年的奥运会之后，说不定到了那个时候，燕京市均价就破万了……”

林岚妃倒也没觉得这句话有什么不对的地方。

奥运会，的确是拉动国际知名度，拉动国内经济的一个制胜法典。

关于这点，林岚妃也赞同。

“甚至于，国内燕京市，不仅仅局限在中关村、国贸、西单、王府井等几个地方，这几个地方，繁华是繁华，但是您有没有觉得太集中了？

所以接下来，可能会有其他地方的开发，具体是哪边，我也不是太清楚。

总之，不要在里面押宝，因为它的价格很贵，不是很值得，而且处于僧多粥少的困境。

咱们应该选择的是五环那一块的地方，比如东边，未来都是会慢慢发展起来的，而且地皮不是很贵……”

王寒一次性又说了一些。

林岚妃说道:“你怎么想的？咱们合资开公司？”

“差不多，菲姐给我你的资源，我赚了钱，分菲姐一部分，这部分钱，可能在几年之后，会达到难以想象的地步……”

“未来的规划倒是不错，可我想知道一些实际的东西。”

林岚妃慵懒的靠在了沙发上，伸了个懒腰，尽显姣好身材。

林岚妃是那种十分成熟，魅力很大的女人。

面对林岚妃的时候，王寒也不会正眼盯着后者看太久了，因为这个女人一颦一笑之间，的确是魅惑天成，陷进去，是真的会十分尴尬。

没有人不会动心。

这一点，王寒没办法反驳。

所以，面对林岚妃这个动作，王寒心跳也是略微加快。

伸完懒腰之后，林岚妃仿佛看到了王寒目光的局促，所以笑了笑，坐直身子，说道:“不是不可以合作，只是房地产这个水池很深，现在都满了，如果插一脚进去，有些麻烦。”

“其实我的规划，只是五环，咱们不去竞争三四环的，一丁半点都不会去竞争，咱们吃素的，他们吃荤的，应该不会触及一些人的利益。”

王寒看着林岚妃，解释一句。

燕京市没有一环，而燕京市二环的房子，基本上都是那种巷子，那种四合院，有些四合院，一个四合院挤着七八户人家，过的日子，也是很紧皱。

所以说，有人说燕京市二环有房子，其实也就只是燕京市二环有房子罢了。

仅此而已。

他们家的可流动资产，甚至有很多人家，都过不了百万。

百万存款，难么？

难是难，但攒个几十年，尤其是夫妻一起赚钱的这种情况下，并不难。

之所以还过得这么紧紧巴巴，说白了，还是因为燕京市真正的有钱人，其实都不在二环住着，他们都在三四环住着。

整个城市，属于有钱人包围穷人的诡异布局方式。

当然了，二环有二环的好处，教育配套，医疗配套，户口配套！

这就是二环最大的好处。

王寒的意思，其实就快要明说出来了。

他的目的是什么？

是望京！

主要投资望京。

因为还有一两年，望京就要大涨了。

必须在这之前，将这件事情给搞定了。

这是重中之重。

王寒是一个求稳的人。

所以，他找到了林岚妃。

林岚妃看着王寒，问道:“去买五环的地皮？可是这样的地皮，一块也得上亿了，咱们不会只卖一块地皮吧，你有启动资金么？”

说到这里，林岚妃也着重看着王寒。

她不知道那个人到底是不是王寒本人，所以想看王寒的反应。

王寒笑道:“银行那边跟我关系不错，到时候……咱们自己这边凑出几个亿，银行贷款几十个亿，基本上不去竞争大项目的话，五环这里的地块比较廉价，能买许多。”

林岚妃点了点头，说道:“有选择的地块吗？”

“望京。”

王寒不打算藏着掖着了。

既然想跟后者合作，那就打开天窗说亮话。

望京？

林岚妃愣了一下。

那个地方，实话说，是每一个燕京市的人，都知道的荒凉之处，什么都没有，唯一有的，也只是一些外企扎堆，外国人稍稍多一些，仅此而已。

王寒点了点头:“我想押注这里，未来这里，很有可能发展起来，几年之后，我想菲姐不会后悔的……”

林岚妃没说话。

她单手托着下巴，一脸好奇的看着王寒。

在王寒有些尴尬的时候，林岚妃笑了笑，说道:“你的计划是什么，咱们成立公司之后，我付出什么，你付出什么？”

王寒松了口气，说道:“菲姐需要付出的，是菲姐这边的关系，外加前期的二成资金，我负责八成资金，我们的股份分配是我六成五，菲姐你是三成五。”

这是王寒给林岚妃的好处。

实话说，这在一宗生意的合作上面，已经是十分的丰厚了，丰厚到王寒甚至都有一些舍不得！